个人房产审计报告是指为了评估个人财产而准备的一份审计报告，它涵盖了个人房产的价值、使用权、贷款、租金等。审计报告主要是为了帮助个人和组织的决策者更准确地评估个人房产的价值，便于他们做出更好的决定。

个人房产审计报告一般由会计师准备，它是一份详细的报告，报告中列出了详细的房产信息，包括房屋类型、房屋面积、价值、抵押情况、租金等。审计报告还会包括一些其他信息，如维修费用、房产税、保险费用等。

审计报告的结果会根据个人房产的价值、使用权、贷款等情况加以评估，并为投资者和决策者提供参考。具体的内容可以根据审计报告的实际情况进行调整。

个人房产审计报告的准备包括以下几个步骤：

第一步：联系房产经纪人，了解房产的状况，包括地段、面积、外观、装修情况、抵押情况等；

第二步：根据当地房价，结合房产的实际情况，估算房产的价格；

第三步：根据租金收入，估算租金的收入；

第四步：根据贷款情况，计算贷款利息；

第五步：根据维修费用、房产税、保险费用等，计算其他费用；

第六步：根据上述信息，准备审计报告，并将审计报告提交给决策者。

审计报告的准备需要掌握许多会计知识，同时也需要考虑到一些经济因素，因此，准备审计报告时应当小心谨慎，以确保报告的准确性和客观性。

总之，个人房产审计报告是一份详细的报告，它的准备需要综合运用会计知识和经济分析方法，审计报告的准备和使用有助于投资者和决策者做出更准确、更可靠的决策，以及更好地利用个人房产。