近几年，我国政府重视房地产市场的发展，采取了一系列政策措施来改善房地产环境，推动房地产市场健康发展。政府为此提出了“房产营改增税收筹划”，旨在进一步完善房地产税收制度，提高房地产投资的效率和效益，促进房地产市场健康发展。

税务筹划是房地产服务的重要组成部分，是投资者在房地产投资中的重要保障，也是房地产市场的重要支撑。房地产营改增税务筹划的要求是：首先，加大房地产投资税收优惠力度，改变税负分担方式，改善税收环境，促进房地产投资市场健康发展。其次，建立健全房地产投资税收优惠机制，鼓励社会资本进入住房租赁市场。此外，加强房地产税收优惠的监督管理，推动社会资本进入住房租赁市场，改善房地产税收环境，有助于市场健康发展。

房地产投资税收优惠是政府为促进房地产市场健康发展而建立的机制，它能够有效地抑制房价上涨，降低投资者的投资成本，促进房地产市场的健康发展，改善房地产税收环境，提高房地产投资效率和效益。但是，在实施房地产税收优惠的过程中，必须注意避免出现税收优惠滥用的情况，避免给政府造成财政损失，而且应该加强对房地产税收优惠的监管，保证税收优惠的有效实施。

房地产营改增税收筹划的要求是政府为了促进房地产市场健康发展而提出的，它旨在进一步完善房地产税收制度，提高房地产投资的效率和效益，促进房地产市场健康发展。实施房产营改增税收筹划，必须加强对税收优惠的监管，以避免税收优惠滥用，同时保证税收优惠的有效实施，促进房地产市场健康发展。