房地产是中国经济发展的重要支柱，是经济增长的重要动力。随着房地产的发展，房地产预计毛利额的税收筹划制度也备受关注。本文旨在提出一个关于房地产预计毛利额税收筹划的方案，以便有效税收筹划和优化经济发展。

首先，我们要确定房地产预计毛利额的定义，以便有效税收筹划。房地产预计毛利额是指房地产开发企业的投资金额减去开发成本所得的投资收益。因此，房地产预计毛利额是由投资金额和开发成本组成的。

其次，房地产开发企业应根据自身情况，积极采取税收筹划措施，如税前扣除和税后抵扣。税前扣除是指企业在缴纳税款前，从纳税人应纳税款中扣除部分费用，如投资成本中的利息费用、专业费用和建设费用等。税后抵扣则是指纳税人在缴纳税款后，可以从缴纳的税款中扣除部分费用，如营业税、增值税等。

此外，税收筹划应遵循合法原则，规范行为，以防止税收逃避行为的发生。例如，房地产开发企业应严格实行会计制度，按照国家规定的会计准则进行会计核算，以避免税收逃避行为。此外，税收筹划也应当遵守法律法规，严格执行税收筹划措施，以保证税收筹划的合法性和有效性。

最后，值得一提的是，房地产预计毛利额的税收筹划应注重税收筹划的灵活性。企业应按照各自的实际情况，采取灵活的税收筹划措施，以便最大限度地利用自身的资源，使投资收益最大化。

综上所述，房地产预计毛利额的税收筹划应注重定义、灵活性和合法性，以便有效税收筹划和优化经济发展。在实施税收筹划措施时，房地产开发企业应引入合理的税收筹划措施，以便有效地提升投资收益，促进国家经济发展。